局部装修需要向物业报备吗 局部装修注意哪些问题

在家居生活中，我们以前装修的地方或多或少都会出现一些小问题，例如墙面受潮发霉、地板砖翘起来、家具掉漆等等，所以我们往往需要进行局部装修，今天就让我们一起来了解一下局部装修需要向物业报备吗以及局部装修注意哪些问题吧。更多装修效果图尽在装修乐https://www.zxl.com/

一、局部装修需要向物业报备吗

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

二、局部装修注意哪些问题

1、拆除时必须顾及原室内地暖、水、电管道等的安全保护

水、电、地暖本身就是装修时的大项，花费不低，弱于保护不仅容易造成经济损失，而且有可能产生安全隐患，保护工作必须执行到位。

2、找平

进行局部装修的地面墙面要与室内其他不需要装修的空间保持一致，从而避免出现视觉偏差影响居住体验。

3、拆除后的防水覆盖

像厨房和卫生间中，若把地砖撬过重新铺贴，需要重新进行防水处理。

4、房子内部管道老化

一些铸铁、镀锌管道老化后容易在施工过程中出现破裂，造成施工麻烦，所以在施工之前还得检查一些管道是否能经受改造;如果管道出现隐患，也可及时进行修整，避免影响生活。

5、新旧衔接处的控制

由于材料使用时间和收缩比不一样，导致接触处会有不平整和色差的问题出现，改造时尽可能选择经验老道或者口碑良好的装修公司来处理，确保衔接处的偏差降到最低。

6、成品保护、家具不动和保护

局部改造本身目的是对不满意的部分进行再处理，如果因为改造破坏了原有满意部分，就得不偿失了。

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